услуге одржавања хигијене заједничких делова стамбених заједница

JAVNA NABAVKA HIGIJENA N-1-2026 OPIS , USLOVI I SPECIFIKACIJA USLUGE ea.docx ГРАДСКО СТАНОВАЊЕ Д.О.О. СРЕМСКА МИТРОВИЦА КРАЉА ПЕТРА ПРВОГ 5 Број:1241/2026 Дана:03.09.2026г ЈАВНА НАБАВКА УСЛУГА ОДРЖАВАЊЕ ХИГИЈЕНЕ ЗАЈЕДНИЧКИХ ДЕЛОВА СТАМБЕНИХ ЗАЈЕДНИЦА Н- 1/2026. Врста набавке: прибављање услуге одржавања хигијене заједничких делова стамбених заједница; Техничке карактеристике: Технички опис услуге која је предмет ове јавне набавке дата је у техничкој спецификацији конкурсне документације; Квалитет: У складу са захтевима из техничке спецификације; Обим и опис услуге: У складу са потребама Наручиоца на основу техничке спецификације. Начин спровођења контроле и обезбеђења гаранције квалитета: Контрола квалитета вршења услуга се врши перманентним, дневним, недељним и месечним надзором над пружањем услуга од стране овлашћеног лица Наручиоца услуге и Пружаоца услуге. Записник о извршеној контроли у коме је садржана оцена да ли извршена услуга испуњава уговорени квалитет, овлашћено лице Пружаоца услуге предаје Наручиоцу услуге у виду месечног извештаја. Рок извршења: 12 месеци Место извршења:Сремска Митровица, Лаћарак и Мачванска Митровица. ТЕХНИЧКА СПЕЦИФИКАЦИЈА – ОПИС ПОСЛА Предмет јавне набавке је прибављање услуге одржавања хигијене заједничких делова стамбених заједница, за потребе наручиоца услуге и то на следећој локацији и обиму: Место рада Број стамбених заједница Укупан број посебних етажних јединица у склопу стамбених заједница Сремска Митровица 276 4070 Мачванска Митровица Место удаљено 5км од Сремске Митровице 6 42 Лаћарак Место удаљено 5км од Сремске Митровице 1 5 Укупан број стамбених заједница који су предмет посла: 283 Укупан број посебних етажних јединица (станови+пословни простори) у склопу свих 283 стамбених заједница 4117 Повећање обима набавке услуге: У складу са чланом 160. ЗЈН Наручилац услуге задржава право и може да измени обим услуге уколико дође до повећања посла , стим да вредност измене не може бити већа од 10% од првобитне вредности уговора о јавној набавци, такође обим услуге може бити и смањен уколико се смањи број стамбених заједница –зграда са којим Наручиоц услуге има склопљен уговор о одржавању, у току реализаије овог уговора код Наручиоца услуге може да се смањи број стамбених заједница –зграда због раскида уговора о текућем и инвестиционом одржавању између Наручиоца услуге и клијента правног лица Стамбене заједнице, што утиче на обим услуге. Пружаоц услуге је дужан да своју услугу одржавања хигијене пружа стамбеним заједницама на свим њиховим заједничким деловима стамбених заједница ( ходници, просторије за састанке, бицикларнице у склопу стамбене зграде), њих укупно 283, просечне спратности 3 спрата, просечно 15 станова по згради, укупан број етажних јединица 4117., у следећем обиму: ЧИШЋЕЊЕ И ОДРЖАВАЊЕ ХИГИЈЕНЕ У ЗАЈЕДНИЧКИМ ДЕЛОВИМА СТАМБЕНИХ ЗАЈЕДНИЦАМА подразумева: Р.Б. ОПИС РАДОВА КОЛИЧИНА/УЧЕСТАЛОСТ 1 Чишћење подова од прашине (метлање) и прање водом подова ходника и степеништа зграде Метлање ходника – уклањање прашине, ситног отпада, лишћа, песка и других нечистоћа са свих ходника зграде; Метлање степеништа – чишћење свих степеница, укључујући ивице и углове; Прање ходника и степеништа – коришћењем мопова и зогера прање, брисање ходника и степеништа од нечистоћа коришћењем средстава (хемије) која су безбедна за окружење; Прање и чишћење пода у кабини лифта; Метлање и прање пролаза и заједничких просторија унутар зграде (пред тавански простор, пред подрумски простор, хаустор и сл.); 1*недељно 2 Прање и дезинфекција улазних врата са повезаним светларником врата - улаза (бочни светларник и надсветларника) , рукохвата и гелендера Прање спољне и унутрашње стране улазних врата средствима за чишћење која не оштећују материјал (дрво, метал, пластика); Чишћење и дезинфекција стаклених површина (надсветларници – стаклени део изнад врата, бочни прозори поред врата); Брисање и дезинфекција рукохвата унутар улазног простора; Чишћење гелендера, ограда на степеништима или рампама на улазном делу; Уклањање трагова прљавштине од руку, ципела, временских утицаја или инсеката; Брисање поштанских сандучића споља, што укључује враташца сандучића, браве и ручкице и оквир у којем се налазе; Употреба дезинфекционих средстава која су безбедна за додир руком, нарочито на местима честог контакта (кваке, рукохвати, гелендери) 1*недељно 3 Чишћење и дезинфекција интерфона,птт сандучића и прекидача Брисање и дезинфекција интерфон апарата на улазу зграде – појединачних позивних тастера, звона; Уклањање прашине и отисака прстију са интерфон табле и околних површина; Брисање и дезинфекција свих прекидача и тастера (светла, лифта) укључујући: прекидаче у ходницима, тастере за светло на сваком спрату и дугмад за позивање лифта – уколико постоји; Коришење дезинфекционих средстава погодних за пластику и метал, без агресивних хемикалија које могу оштетити површине и нарушити здравље људи и животиња; Приликом чишћења не остављати влажне трагове, него их одмах брисати сувом крпом након дезинфекције; 1*недељно 4 Чишћење и дезинфекција кабине лифта Брисање унутрашњости зидова кабине лифта – металних и стаклених површина, као и огледала, уколико их има; Дезинфекција дугмади у лифту (тастери за спратове, отварање/затварање врата, аларм, вентилација и друго); Брисање и дезинфекција рукохвата у кабини уколико их има) Уклањање паучине и мрља са свих доступних површина; Безбедно коришћење средстава која не оштећују електронику; 2*месечно 5 Брисање ПП апарата и хидраната Брисање прашине са ПП апарата (противпожарних апарата) - цела спољашна површина боце и држача; Брисање стакала или поклопаца кућишта у које је апарат смештен (ако постоји заштитна кутија); Брисање и дезинфекција површине хидранта, укључујући: ручке, стаклене поклопце, црвена враташца хидрантског ормарића; Уклањање паучине и прљавштине око ормарића са ПП опремом; Одржавање уредног изгледа без налепница, мрља, или слојева прашине; 1*месечно 6 Уклањање жвака у ходницима и степеништима зграде Преглед целог ходника и степеништа ради уочавања жвака; Употреба одговарајућих алата (лопатице, стругача) за механичко уклањање без оштећења подне или зидне облоге; Коришћење хемијских средстава за растварање остатка жвака, посебно са плочица, камена или бетона; Брисање и дезинфекција места на којем је жвака била залепљена, како би се уклонили трагови и спречило поновно лепљење; Посебну пажњу обратити на степеничним ивицама, ћошковима и око улаза где се жваке чешће постављају; 1*месечно 7 Уклањање паучине са зидова и плафона Преглед зидова, плафона и углова свих ходника, степеништа, унутрашње просторије за бицикле, пред подрумски и пред тавански простор; Коришћење телескопских метли и четки како би се досегле високе и тешко доступне тачке (углавном доступно на 2-3 метра висине, док на појединим местима око 5 метара висине); Уклањање паучина иза светиљки, у угловима гелендера и око прозора; Пажљиво чишћење близу инсталација и расвете уз поштовање безбедносних процедура; По потреби брисање прашине са места где је паучина била причвршћена, да површине остану чисте; 2*месечно Наведена услуга се врши у периоду од понедељка до суботе, у периоду од 08,00 часова до 18,00 часова. План чишћења се усаглашава са Наручиоцем услуге на недељном нивоу. Понуђач је дужан да у своју понуду уврсти и средства за рад, заштитна средства и потрошни материјал за рад ангажованих радника на одржавању хигијене. сва радно ангажована лица морају бити униформисана и опремљена са одговарајућим алатом и прибором за рад Пре него што достави понуду, понуђач може да обиђе објекте како би извршио увид у врсту подних и стаклених површина, стање заједничких делова у објектима, простора испред и око објекта и др. Понуђачи се захтевом за обилазак локације обраћају наручиоцу писаним путем и исти могу да доставе на електронску адресу gradskostanovanje@gmail.com Захтев се подноси у слободној форми. КВАЛИТЕТ И КОНТРОЛА КВАЛИТЕТА ПРУЖЕНИХ УСЛУГА И ЕКОЛОШКИ АСПЕКТИ Обавезе, дужности и одговорност Пружаоца услуга: да обезбеди да запослени приликом обављања својих дужности увек изгледају чисто и уредно, да ће се усаглашавати са свим упутствима, политиком и процедурама Наручиоца услуге, која се односе на правила о понашању запослених на радном месту и одржавању хигијене, као и са свим правилима која важе; води евиденционе листе чишћења ЧЕК ЛИСТЕ за сваку појединачну стамбену заједницу чије ће копије достављати Наручиоцу услуге на крају сваког месеца ради контроле квалитета и квантитета извршене услуге. Листе морају да сарже податке: датум чишћења, место извршења услуге, време обављања услуге, име и презиме одговорне особе и потпис, и опис посла који је извршен. Пружаоц услуге сноси одговорност за штету која Наручиоцу услуге (приватним и правним лицима корисницима услуга наручиоца) настане услед непрофесионалног, нестручног или злонамерног поступања; оспособи запослене за: рад на одржавању хигијене, за безбедан рад; врши периодичне лекарске прегледе запослених, води евиденције из области безбедности и здравља на раду, осигура запослене; Пружаоц услуге је приликом извршења услуге дужан да испуни све еколошке захтеве за хигијенска средства за чишћење, у циљу испуњења ове обавезе из Правилника о врстама добара и услуга за које се примењује еколошки аспект, дужан је да током трајања уговора у обиму од најмање 10% од укупне количине или вредности потребних хемијских средстава за чишћење тврдих површина и санитарија , користи искључиво еколошки сертификована средства. Пружаоц услуге је дужан да приликом достављана понуде уз осталу документацију достави списак хемијских средстава која ће користити са пратећим безбедносним листом и копијом сертификата за та средства. Контрола квалитета вршења услуга се врши перманентним, дневним, недељним и месечним надзором над пружањем услуга од стране овлашћеног лица Наручиоца услуге и Пружаоца услуге. Записник о извршеној контроли у коме је садржана оцена да ли извршена услуга испуњава уговорени квалитет, овлашћено лице Пружаоца услуге предаје Наручиоцу услуге у виду месечног извештаја. Рекламације на квалитет пружених услуга врше се писменим путем. Уколико извршене услуге не одговарају уговореним услугама, односно имају видљиве мане, Наручилац услуге је дужан да о томе у року од 2 дана, у писаној форми, а у хитним случајевима усмено, обавести Пружаоца услуге и захтева поновно извршење услуга. Пружаоц услуге је у обавези да евентуалне пропусте и недостатке отклони најкасније у року од 5 дана од дана пријема рекламације. У случају да Пружаоц услуге није сагласан са рекламацијом, о оправданости рекламације одлучује Комисија за рекламације коју чини два представника Наручиоца услуге и једно лице овлашћено од стране Пружаоца услуге, уколико је рекламација оправдана Наручилац услуге може Пружаоцу услуге доделити један (1) негативан поен због неиспуњавања уговорних обавеза појединачно по свакој стамбеној заједници за сваку недељу кад услуге нису извршене или нису извршене квалитетно , а Пружаоц услуге пропусте није отклонио на позив Наручиоца. У случају да у току једног месеца Пружаоц услуге скупи више од 10 негативних поена , Наручилац услуге може једнострано раскинути уговор о јавној набавци са откaзним роком од 30 дана. За добро извршење посла и испуњење уговорних обавеза Пружаоц услуге се обавезује да даном закључења уговора достави Наручиоцу услуге три регистроване сопствене, соло, бланко менице са картоном депонованих потписа (са печатом банке у оригиналу) и меничним овлашћењем којим овлашћује Наручиоца да може безусловно и неопозиво, без протеста и трошкова, вансудски иницирати наплату у висини од 10% од понуђене цене без обрачунатог ПДВ-а, с роком важења 30 дана дужим од рока важења уговора. Наручилац услуге ће уновчити менице уколико Пружаоц услуге не буде извршавао своје уговорне обавезе у роковима и на начин предвиђен уговором о набавци. НАЧИН И УСЛОВИ ПЛАЋАЊА, ГАРАНТНИ РОК, КАО И ДРУГЕ ОКОЛНОСТИ ОД КОЈИХ ЗАВИСИ ПРИХВАТЉИВОСТ ПОНУДЕ а) Захтеви у погледу начина, рока и услова плаћања. Услуга се плаћа на месечном нивоу. Пружаоц услуге до 5.-ог у месецу за претходни месец, доставља Наручиоцу услуге фактуру (рачун) за услугу одржавања хигијене, у законској форми са назначеним бројем јавне набавке и бројем уговора који је за предметну набавку закључен, записник о извршеној контроли у коме је садржана оцена да ли извршена услуга испуњава уговорени квалитет, потписан од стране овлашћеног лица наручиоца и овлашћеног лица понуђача и копије евиденционих ЧЕК ЛИСТА. Фактура мора бити оверена и потписана од стране овлашћеног лица Наручиоца услуге који потврђује да је услуга извршена. Плаћање ће се вршити у року од 45 дана, на основу уредно регистроване фактуре. Плаћање се врши уплатом на рачун Пружаоца услуге. Пружаоцу услуге није дозвољено да захтева аванс. б) Захтев у погледу рока важења понуде Рок важења понуде не може бити краћи од 40 дана од дана отварања понуда. У случају истека рока важења понуде, Наручилац услуге је дужан да у писаном облику затражи од понуђача продужење рока важења понуде. Понуђач који прихвати захтев за продужење рока важења понуде на може мењати понуду. obrazac strukture ponuđene cene N-1-2026 higijena.docx ЈАВНА НАБАВКА УСЛУГЕ Н-1/2026 „Одржавање хигијене заједничких делова стамбених заједница“ ОБРАЗАЦ СТРУКТУРЕ ПОНУЂЕНЕ ЦЕНЕ СА УПУТСТВОМ КАКО ДА СЕ ПОПУНИ Ред. бр. ОПИС Јединица мере Количина Јединична цена без ПДВ Јединична цена са ПДВ Укупна цена без ПДВ Укупно цена са ПДВ 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7 (4*5) 8 (4*6) 1. Услуга одржавања хигијене заједничких делова стамбених заједница. -укупан број стамбених заједница 283. услуга се врши на следећи начин: Једном недељно: -Чишћење подова од прашине (метлање) и прање водом подова ходника и степеништа зграде; -Прање и дезинфекција улазних врата са повезаним светларником врата - улаза (бочни светларник и надсветларник) , рукохвата и гелендера; -Чишћење и дезинфекција интерфона, птт сандучића и прекидача; прецизнији опис: - Метлање ходника – уклањање прашине, ситног отпада, лишћа, песка и других нечистоћа са свих ходника зграде; -Метлање степеништа – чишћење свих степеница, укључујући ивице и углове; - Прање ходника и степеништа – коришћењем мопова и зогера прање, брисање ходника и степеништа од нечистоћа коришћењем средстава (хемије) која су безбедна за окружење; - Прање и чишћење пода у кабини лифта; - Метлање и прање пролаза и заједничких просторија унутар зграде (пред тавански простор, пред подрумски простор, хаустор и сл.); - Прање спољне и унутрашње стране улазних врата средствима за чишћење која не оштећују материјал (дрво, метал, пластика); - Чишћење и дезинфекција стаклених површина (надсветларници – стаклени део изнад врата, бочни прозори поред врата); - Брисање и дезинфекција рукохвата унутар улазног простора; - Чишћење гелендера, ограда на степеништима или рампама на улазном делу; - Уклањање трагова прљавштине од руку, ципела, временских утицаја или инсеката; - Брисање поштанских сандучића споља, што укључује враташца сандучића, браве и ручкице и оквир у којем се налазе; - Употреба дезинфекционих средстава која су безбедна за додир руком, нарочито на местима честог контакта (кваке, рукохвати, гелендери); - Брисање и дезинфекција интерфон апарата на улазу зграде – појединачних позивних тастера, звона; - Уклањање прашине и отисака прстију са интерфон табле и околних површина; - Брисање и дезинфекција свих прекидача и тастера (светла, лифта) укључујући: прекидаче у ходницима, тастере за светло на сваком спрату и дугмад за позивање лифта – уколико постоји; - Коришење дезинфекционих средстава погодних за пластику и метал, без агресивних хемикалија које могу оштетити површине и нарушити здравље људи и животиња; - Приликом чишћења не остављати влажне трагове, него их одмах брисати сувом крпом након дезинфекције; Два пута месечно: - Чишћење и дезинфекција кабине лифта - Уклањање паучине са зидова и плафона. Прецизнији опис: - Брисање унутрашњости зидова кабине лифта – металних и стаклених површина, као и огледала, уколико их има; - Дезинфекција дугмади у лифту (тастери за спратове, отварање/затварање врата, аларм, вентилација и друго); - Брисање и дезинфекција рукохвата у кабини уколико их има) - Прање пода (мокро) погодним средством; - Уклањање паучине и мрља са свих доступних површина; - Безбедно коришћење средстава која не оштећују електронику; - Преглед зидова, плафона и углова свих ходника, степеништа, унутрашње просторије за бицикле, пред подрумски и пред тавански простор; - Коришћење телескопских метли и четки како би се досегле високе и тешко доступне тачке (углавном доступно на 2-3 метра висине, док на појединим местима око 5 метара висине); - Уклањање паучина иза светиљки, у угловима гелендера и око прозора; - Пажљиво чишћење близу инсталација и расвете уз поштовање безбедносних процедура; - По потреби брисање прашине са места где је паучина била причвршћена, да површине остану чисте; Једаном месечно: -Брисање ПП апарата и хидраната; -Уклањање жвака у ходницима и степеништима зграде; прецизнији опис: - Брисање прашине са ПП апарата (противпожарних апарата) - цела спољашна површина боце и држача; - Брисање стакала или поклопаца кућишта у које је апарат смештен (ако постоји заштитна кутија); - Брисање и дезинфекција површине хидранта, укључујући: ручке, стаклене поклопце, црвена враташца хидрантског ормарића; - Уклањање паучине и прљавштине око ормарића са ПП опремом; - Одржавање уредног изгледа без налепница, мрља, или слојева прашине; - Преглед целог ходника и степеништа ради уочавања жвака; - Употреба одговарајућих алата (лопатице, стругача) за механичко уклањање без оштећења подне или зидне облоге; - Коришћење хемијских средстава за растварање остатка жвака, посебно са плочица, камена или бетона; - Брисање и дезинфекција места на којем је жвака била залепљена, како би се уклонили трагови и спречило поновно лепљење; - Посебну пажњу обратити на степеничним ивицама, ћошковима и око улаза где се жваке чешће постављају; Месец 12 Укупно: Уколико је у пољу „ЈЕДИНИЧНА ЦЕНА“ уписано „0,00“ тумачиће се да је предметна позиција понуђена без надокнаде (бесплатна); Уколико је у пољу „ЈЕДИНИЧНА ЦЕНА“ уписана „/“ или је остављено празно поље и слично, Наручилац ће тумачити да Понуђач предметну позицију не нуди и понуда се одбија као неприхватљива. Упутство за попуњавање обрасца структуре цене: Понуђач треба да попуни образац структуре цене на следећи начин: У колони 5. уписати јединичну цену без ПДВ-а, У колони 6. уписати јединичну цену са ПДВ-ом, У колони 7. уписати укупну вредност без ПДВ-а (4*5) и УКУПНО У колони 8. уписати укупну вредност са ПДВ-ом (4*6) и УКУПНО Kriterijumi za dodelu ugovora.pdf КРИТЕРИЈУМИ ЗА ДОДЕЛУ УГОВОРА И ОСТАЛИ ЗАХТЕВИ НАБАВКЕ 1 Наручилац: ДРУШТВО СА ОГРАНИЧЕНОМ ОДГОВОРНОШЋУ ЗА ОДРЖАВАЊЕ СТАМБЕНОГ И ПОСЛОВНОГ ПРОСТОРА ГРАДСКО СТАНОВАЊЕ СРЕМС 109662829 Назив поступка: услуге одржавања хигијене заједничких делова стамбених заједница Референтни број: Н-1/2026 КРИТЕРИЈУМИ ЗА ДОДЕЛУ УГОВОРА И ОСТАЛИ ЗАХТЕВИ НАБАВКЕ Део конкурсне документације који је генерисан путем Портала у случају када је наручилац означио опцију аутоматског рангирања понуда на Порталу јавних набавки Назив предмета / партије: услуге одржавања хигијене заједничких делова стамбених заједница Наручилац је дефинисао критеријуме за доделу уговора на основу: Цене Изабран начин рангирања прихватљивих понуда: Аутоматско рангирање Примена жреба Уколико након рангирања на основу критеријума за доделу и резервних критеријума (ако су дефинисани) није могуће донети одлуку о додели уговора, наручилац ће уговор доделити понуђачу који буде извучен путем жреба. Наручилац ће обавестити све понуђаче који су поднели понуде о датуму када ће се одржати извлачење путем жреба. Жребом ће бити обухваћене само оне понуде које су најповољније након рангирања на основу критеријума за доделу и резервних критеријума (ако су дефинисани). Извлачење путем жреба наручилац ће извршити јавно, у присуству понуђача, и то тако што ће називе понуђача исписати на одвојеним папирима, који су исте величине и боје, те ће све те папире ставити у провидну кутију одакле ће прво извући само један папир. Понуђачу чији назив буде на извученом папиру ће бити додељен уговор. Након извлачења првог папира наручилац извлачи преостале папире један по један те сходно редоследу којим су извучени рангира преостале понуђаче. Понуђачима који не присуствују овом поступку, наручилац ће доставити записник извлачења путем жреба. UGOVOR HIGIJENA N-1-2026 model.docx Градско становање доо Сремска Митровица БРОЈ:ДАНА: УГОВОР о набавци услуге одржавање хигијене заједничких делова стамбених заједница Н-1/2026 закључен дана ______________ године, између: „Градско становање“ д.о.о. Сремска Митровица, из Сремске Митровице ул.Краља Петра Првог бр.5, које заступа в.д.директора Шкрбић Душан.маст.екон., ПИБ:109662829, МБ:21219525, шифра делатности: 81.10, у даљем тексту Наручилац услуге, и ___________________________________ из _________________________ улица ___________________., МБ:________________, ПИБ;_________________, кога заступа _______________________, у даљем тексту Пружаоц услуге. Члан 1. Уговорне стране сагласно констатују: да је Наручилац услуге на основу Закона о јавним набавкама (“Сл.Гласник РС” бр.91/2019) спровео поступак јавне набавке услуга чији је предмет одржавање хигијене заједничких делова стамбених заједница, редни број Н-1/2026. да је Пружаоц услуге дана __________________године доставио Понуду број _________која у потпуности одговара условима и захтевима из конкурсне документације а која је саставни део уговора. Члан 2. Предмет уговора је регулисање међусобних права и обавеза у вези са набавком услуга – одржавања хигијене заједничких делова стамбених заједница, редни број Н-1/2026, а у свему према понуди Пружаоца услуге број:___________ од ____________ године. Обавезује се Пружаоц услуге да за потребе Наручиоца услуге, свакој стамбеној заједници са којом Наручилац услуге има склопљен уговор о одржавањау зграда, на недељном и месечном нивоу, пружи услугу на следећи начин и у следећем интервалу: Р.Б. ОПИС РАДОВА КОЛИЧИНА/УЧЕСТАЛОСТ 1 Чишћење подова од прашине (метлање) и прање водом подова ходника и степеништа зграде, које подразумева: Метлање ходника – уклањање прашине, ситног отпада, лишћа, песка и других нечистоћа са свих ходника зграде; Метлање степеништа – чишћење свих степеница, укључујући ивице и углове; Прање ходника и степеништа – коришћењем мопова и зогера прање, брисање ходника и степеништа од нечистоћа коришћењем средстава (хемије) која су безбедна за окружење; Прање и чишћење пода у кабини лифта; Метлање и прање пролаза и заједничких просторија унутар зграде (пред тавански простор, пред подрумски простор, хаустор и сл.); 1*недељно 2 Прање и дезинфекција улазних врата са повезаним светларником врата - улаза (бочни светларник и надсветларника) , рукохвата и гелендера, поштанских сандучића , које обухвата: Прање спољне и унутрашње стране улазних врата средствима за чишћење која не оштећују материјал (дрво, метал, пластика); Чишћење и дезинфекција стаклених површина (надсветларници – стаклени део изнад врата, бочни прозори поред врата); Брисање и дезинфекција рукохвата унутар улазног простора; Чишћење гелендера, ограда на степеништима или рампама на улазном делу; Уклањање трагова прљавштине од руку, ципела, временских утицаја или инсеката; Брисање поштанских сандучића споља, што укључује враташца сандучића, браве и ручкице и оквир у којем се налазе; Употреба дезинфекционих средстава која су безбедна за додир руком, нарочито на местима честог контакта (кваке, рукохвати, гелендери) 1*недељно 3 Чишћење и дезинфекција интерфона и прекидача, које обухвата: Брисање и дезинфекција интерфон апарата на улазу зграде – појединачних позивних тастера, звона; Уклањање прашине и отисака прстију са интерфон табле и околних површина; Брисање и дезинфекција свих прекидача и тастера (светла, лифта) укључујући: прекидаче у ходницима, тастере за светло на сваком спрату и дугмад за позивање лифта – уколико постоји; Коришење дезинфекционих средстава погодних за пластику и метал, без агресивних хемикалија које могу оштетити површине и нарушити здравље људи и животиња; Приликом чишћења не остављати влажне трагове, него их одмах брисати сувом крпом након дезинфекције; 1*недељно 4 Чишћење и дезинфекција кабине лифта, које обухвата: Брисање унутрашњости зидова кабине лифта – металних и стаклених површина, као и огледала, уколико их има; Дезинфекција дугмади у лифту (тастери за спратове, отварање/затварање врата, аларм, вентилација и друго); Брисање и дезинфекција рукохвата у кабини уколико их има) Уклањање паучине и мрља са свих доступних површина; Безбедно коришћење средстава која не оштећују електронику; 2*месечно 5 Брисање ПП апарата и хидраната, које обухвата: Брисање прашине са ПП апарата (противпожарних апарата) - цела спољашна површина боце и држача; Брисање стакала или поклопаца кућишта у које је апарат смештен (ако постоји заштитна кутија); Брисање и дезинфекција површине хидранта, укључујући: ручке, стаклене поклопце, црвена враташца хидрантског ормарића; Уклањање паучине и прљавштине око ормарића са ПП опремом; Одржавање уредног изгледа без налепница, мрља, или слојева прашине; 1*месечно 6 Уклањање жвака у ходницима и степеништима зграде, које обухвата: Преглед целог ходника и степеништа ради уочавања жвака; Употреба одговарајућих алата (лопатице, стругача) за механичко уклањање без оштећења подне или зидне облоге; Коришћење хемијских средстава за растварање остатка жвака, посебно са плочица, камена или бетона; Брисање и дезинфекција места на којем је жвака била залепљена, како би се уклонили трагови и спречило поновно лепљење; Посебну пажњу обратити на степеничним ивицама, ћошковима и око улаза где се жваке чешће постављају; 1*месечно 7 Уклањање паучине са зидова и плафона, које обухвата: Преглед зидова, плафона и углова свих ходника, степеништа, унутрашње просторије за бицикле, пред подрумски и пред тавански простор; Коришћење телескопских метли и четки како би се досегле високе и тешко доступне тачке (углавном доступно на 2-3 метра висине, док на појединим местима око 5 метара висине); Уклањање паучина иза светиљки, у угловима гелендера и око прозора; Пажљиво чишћење близу инсталација и расвете уз поштовање безбедносних процедура; По потреби брисање прашине са места где је паучина била причвршћена, да површине остану чисте; 2*месечно Пружаоц услуге је дужан да уговорену услугу изврши у периоду од 12 месеци од дана закључења уговора. Члан 3. Вредност услуга које су предмет овог Уговора , износи: Вредност услуге без обрачунатог ПДВ-а: .................. ________________ динара, Вредност ПДВ-а: .............................................. .......... _______________ динара, Укупна вредност услуге са ПДВ-ом: .......................... ________________ динара. (словима: ) Уговорне стране сагласно констатују да су уговорене цене фиксне и не могу се мењати у току трајања уговора. Члан 4. За добро извршење посла и испуњење уговорних обавеза Пружаоц услуге се обавезује да даном закључења уговора достави Наручиоцу услуге три регистроване, сопствене, соло, бланко менице са картоном депонованих потписа (са печатом банке у оригиналу) и меничним овлашћењем којим овлашћује Наручиоца услуге да може безусловно и неопозиво, без протеста и трошкова, вансудски иницирати наплату у висини од 10% од понуђене цене без обрачунатог ПДВ-а, с роком важења 30 дана дужим од рока важења уговора. Наручилац услуге ће уновчити менице уколико Пружаоц услуге не буде извршавао своје уговорне обавезе у роковима и на начин предвиђен уговором о набавци. Члан 5. Плаћање извршених услуга Наручилац услуге ће плаћати у законском року најкасније у року до 45 дана , по пријему уредног рачуна-фактуре, која мора да садржи Записник о извршеној контроли у коме је садржана оцена да ли извршена услуга испуњава уговорени квалитет, потписан од стране овлашћеног лица Наручиоца услуге и овлашћеног лица Пружаоца услуге и копије евиденционих ЧЕК ЛИСТА. Члан 6. Пружаоц услуге је сагласан да се након закључења уговора у случају повећаног обима посла а искључиво на основу одлуке Наручиоца услуге, може повећати обим предмета набавке максимално до 10% од укупне вредности овог уговора. У случају из претходног става Наручилац услуге је дужан да поступи сходно члану 115. ст.5. Закона о јавним набавкама. Такође обим уговорене услуге може бити и смањен у току периода важења уговора уколико се смањи број стамбених заједница – зграда са којим Наручилац услуге има склопљен уговор о одржавању. Члан 7. Пружаоц услуге је дужан да утврђене пропусте и недостатке отклања о свом трошку у року од највише 5 (пет) дана, од дана пријема позива Наручиоца услуге да отклони уочене пропусте и недостатке. Рекламације на квалитет пружених услуга врше се писменим путем. Уколико извршене услуге не одговарају уговореним услугама, односно имају видљиве мане, Наручилац услуге је дужан да о томе у року од 2 дана, у писаној форми, а у хитним случајевима усмено, обавести Пружаоца услуге и захтева поновно извршење услуга. У случају да Пружаоц услуге није сагласан са рекламацијом, о оправданости рекламације одлучује Комисија за рекламације коју чини два представника Наручиоца услуге и једно лице овлашћено од стране Пружаоца услуге. Уколико је рекламација оправдана Наручилац услуге може Пружаоцу услуге доделити један (1) негативан поен због неиспуњавања уговорних обавеза појединачно по свакој стамбеној заједници за сваку недељу кад услуге нису извршене или нису извршене квалитетно , а Пружаоц услуге пропусте није отклонио на позив Наручиоца услуге. У случају да у току једног месеца Пружаоц услуге скупи више од 10 негативних поена , Наручилац услуге може једнострано раскинути уговор о јавној набавци са откaзним роком од 30 дана. Члан 8. Свака од уговорних страна има право на раскид Уговора у случају неиспуњења уговорних обавеза друге уговорне стране. О својој намери да раскине уговор Пружаоц услуге, је дужан да писаним путем о својој намери обавести Наручиоца услуге у објективном року од минимум 60 дана, док та обавеза за Наручиоца услуге износи минимум 30 дана. Члан 9. Уговорне стране су сагласне да се на њихова међусобна права, обавезе и одговорности, за све оно што није изричито уређено одредбама овог уговора, примењују одговарајуће одредбе Закона о облигационим односима. Члан 10. Уговорне стране су сагласне да сва спорна питања у вези са применом овог уговора решавају споразумно, а ко то не буде могуће, утврђује се надлежност стварно надлежног суда у Сремској Митровици. Члан 11. Уговорне стране сагласно изјављују да им је уговор прочитан и протумачен, те га без примедби потписују у знак своје слободно изражене воље. Члан 12. Овај Уговор је сачињен у 3 (три) истоветних примерака од којих Наручилац услуге задржава 2 примерка а Пружаоц услуге 1 примерак. ЗА ПРУЖАОЦА УСЛУГЕЗА НАРУЧИОЦА УСЛУГЕ ___________________________ ___________________________ в.д.директора: Шкрбић Душан. маст.екон..