Израда техничке документације

Tehnička specifikacija.pdf ВРСТА, ТЕХНИЧКЕ КАРАКТЕРИСТИКЕ (СПЕЦИФИКАЦИЈЕ), КОЛИЧИНА И ОПИС УСЛУГА, НАЧИН СПРОВОЂЕЊА КОНТРОЛЕ И ОБЕЗБЕЂЕЊЕ ГАРАНЦИЈЕ КВАЛИТЕТА, РОК ИЗВРШЕЊА, МЕСТО ИЗВРШЕЊА ЈН УСЛУГЕ БРОЈ 87/26 - Израда техничке документације Предметна услуга подразумева израду техничке документације за потреб е реконструкције и санације објекта Градске управе града Београда – зграде Старог двора, у ул. Драгослава Јовановића бр. 2. Објекат: Објекат Градске управе града Београда – зграда Старог двора Локација: Улица Драгослава Јовановића бр. 2, Београд Спратност објекта: Су+П+2 Катастарска парцела: К.П.бр. 3008 КО Стари град и део К.П.бр. 3009 КО Стари град Врста радова: Реконструкција и санација Пројектом и пратећом документацијом потребно је обезбедити да објекат након реконструкције у потпуности испуњава захтеве у погледу носивости и трајне стабилности конструкције, заштите од пожара, безбедност и корисника, енергетске ефикасности, микроклиматских услова рада, уз максимално очување и одржање историјских и споменичких вредности зграде Старог двора. Циљ израде пројектне документације је трајн а санација свих насталих оштећења, враћање објекта у потпуно функционално и безбедно стање, продужење животног века објекта, очување репрезентативног карактера зграде и обезбеђење несметаног коришћења простора од стране запослених и грађана. Резултат је пројектно - техничка документација која представља основ за извођење радова реконструкције и санације и заштите објекта Старог двора. Напомена: С обзиром на обим и природу предвиђених радова, неопходно је да објекат током њиховог извођења буде ван употребе, ради обезбеђења безбедности корисника и несметаног одвијања грађевинских активности. Опис објекта – зграде Старог двора Објекат Старог двора, у коме се данас налази Скупштина града Београда, позициониран је на углу улица Краља Милана и Драгослава Јовановића, на К.П. 3008 и делу К.П.3009, КО Стари град. Реч је о репрезентативом здању, историјском и културном добру под заштитом, саграђеном као резиденција краљевске династије Обреновић у периоду од 1881. до 1884 године. Окружење карактерише претежно изграђена урбана структура са објектима јавне управе, пословним објектима, јавним површинама и уређеним пешачким комуникацијама. Данашњи изглед Старог двора само делимично подсећа на оригинални, јер је објекат у оба светска рата претрпео велика оштећења, а послератне реконструкције нису поштовале првобитни изглед. Прва већа измена била је опсежна реконструкција, спроведена током 1920. –1922. године. Наредна темељна обнова уследила је током 1930. и 1931. године. Између осталог, том приликом су све фасадне стране и декоративна пластика, који су првобитно изведени у малтеру, замењени вештачким каменом. Једна од забележених реконструкција објекта спроведена је 1997. године и том приликом изведена је потпуна реконструкција фасаде са југоисточне стране. Имајући у виду значај објекта, његову репрезентативну функцију, свакодневно коришћење од стране великог броја запослених и грађана, као и потребу обезбеђења пуне функционалности и безбедности објекта, неопходно је приступити изради комплетне техничке документације реконструкције и санације објекта. Објекат је смештен у централној градској зони, у непосредној близини Трга Николе Пашића, Андрићевог венца и Пионирског парка, у оквиру административног језгра Града Београда. Локација представља део изузетно значајне урбане целине са развијеном саобраћајном, комуналном и техничком инфраструктуром. Објекат има јавну намену и представља један од кључних административних објеката Града Београда. Попвршина парцеле: 2230 m² (К.П.бр. 3008) и око 800 m² (део К.П.бр. 3009) Бруто развијена грађевинска површина објекта: ≈ 8800 m² Парцела 3008 КО Стари град се налази у потпуно изграђеном градском блоку и формирана је као грађевинска парцела на којој је изграђен постојећи објекат јавне намене у функцији органа Града Београда. Део парцеле 3009 КО Стари град обухвата плато испред предметног објекта, оквирне површине 800 m². Приступ парцели омогућен је са јавних саобраћајница високог капацитета, док је локација добро повезана са мрежом јавног градског превоза. У непосредном окружењу налазе се значајни градски објекти и институције од јавног интереса. Напомена: Привредни субјект је дужан да у фази израде Идејног решења прибави Решење о условима за предузимање мера техничке заштите од З авода за заштиту споменика културе града Београда, као и њихову коначну сагласност на Идејни пројекат. Постојеће стање објекта По спољашњој архитектури зграда је међу најлепшим остварењима академске архитектуре Србије XIX века. Најбогатије је обрађена фасада према башти са истуреним терасама које су омогућавале приснију везу са вртом. На овој фасади је најкарактеристичнији мотив каријатид а у висини првог спрата, које изнад терасе , на крајевима фасаде, носе богато обрађене тимпаноне крајњих прозора. Каријатиде се понављају и на фасади према улици Краља Милана, а испод њих је низ дорских стубова. На фасади према башти, дорски стубови се јављају између богато декорисаних прозора. Остале две фасаде су нешто једноставније. Сутерен и углови зграде обрађени су у рустици. Ограда тераса и атика решени су применом балустрада. Три угла зграде завршавају се пропорционисаним кубетима. Зграда Старог двора је временом измени ла свој првобитни унутрашњи и спољашни изглед, на шта су утицала ратна разарања. У подрумском делу објекта, који је изведен као анекс објекта, према Пионирском парку, тј. јавној подземној гаражи, уз улицу Драгослава Јовановића, смештена је топлотна подстаница и остали технички системи за сам објекат (клима коморе и хидростаница). У већем делу сутерена налази се ресторан са приступним степеништем, холом и санитарним чвором, кухиња ресторана са комуникацијама, магацин и посебни санитарни чвор. У делу сутерена, са улазом из Улице Драгослава Јовановића, су канцеларије које имају посебан санитарни чвор. У приземљу објекта налазе се : Централни хол, Црвени салон, Жути салон, Салон XIX века и Свечана сала са припадајућом великом терасом. Ови репрезентативни простори у згради Старог двора користе се за пријеме домаћих и страних делегација и угледних гостију из земље и света, свечану доделу признања Скупштине града, пријеме, банкете, балове, концерте, промоције књига и друге културне манифестације. Остале просторије су: мала сала, канцеларије, пратећи садржаји (гардероба са санитарним чвором, централни санитарни чвор) и комуникације (ходници, степеништа, лифтови). На првом спрату се налазе кабинети градских функционера, канцеларије, централни санитарни чвор и комуникације. На првом спрату се налази и велика тераса изнад главног улаза. На другом спрату се налазе сала за састанке, канцеларије, централни санитарни чвор и комуникације. Из сале за састанке се излази на малу терасу. Пројектни задатак Предмет пројектног задатка је израда комплетне техничке документације којом ће се дефинисати све потребне мере реконструкције, санације и довођења објекта Старог двора у потпуно функционално, безбедно и естетски прихватљиво стање. С обзиром на то да је објекат утврђен за културно добро од великог значаја које се налази у заштићеној целини, сва решења морају бити усклађена са Мерама техничке заштите Завода за заштиту споменика културе града Београда. Плато испред предметног објекта, који је у оквиру обима предвиђених радова, налази се на истој парцели као и Пионирски парк, који је проглашен је за природно добро, потребно је да се испоштују мере и услови Завода за заштиту природе Србије. Пре самог почетка израде пројектно -техничке документације, неопходно је извршити детаљан обилазак и комплетно снимање постојећег стања, са евидентирањем свих видљивих оштећења. Потребно је извршити сва контролна мерења након поновног пуштања система грејања у рад ради утврђивања узрока слегања делова објекта и провере евентуалне повезаности са испуштањем воде из цевне мреже у зони темељења. Пуштање система грејања у рад радити периодично и то са контролисаном количином воде, како би пробао да се открије главни узрок слегања објекта. Привредни субјект је дужан да изради следеће: 1. Геодетске подлоге за пројектовање и извођење радова (обавеза привредног субјекта) • оверен Катастарско-топографски план, • ласерско снимањем фасаде, за анализу деформација и оштећења на фасади. 2. ГЕОТЕХНИЧКА ДОКУМЕНТАЦИЈА И ИСТРАЖНИ РАДОВИ (обавеза привредног субјекта) За потребе прорачуна стабилности објекта на локацији, као и одређивања конструктивног система објекта, посебно начина фундирања, потребно је обезбедити: • Пројекат геолошких истраживања На основу увида у постојећу документацију о ранијим геотехничким истражним радовима који су изведени у широј зони предметне локације, израдити програм геотехничких истражних радова. Обим и положај геотехничких истражних радова прилагодити положају и величи ни планираног објекта. Ревизиј а пројекта је обавеза привредног субјекта. • Извођење истражних радова Од геотехничких истражних радова потребно је извести: истражно бушење, узимање непоремећених узорака тла и лабораторијска геомеханичка испитивања (идентификационо-класификационе опите, опите едометарске стишљивости и опите директног смицања). • Геотехнички елаборат На бази добијених резултата геотехничких истраживања урадити геотехнички елаборат у коме треба дати геотехничке услове за пројектовање и изградњу објекта за ниво Идејног пројекта уз одговарајуће графичке прилоге и геостатичке прорачуне. Сва геотехничка документација мора бити потврђена техничком контролом, а у складу са одредбама Закона о рударству и геолошким истраживањима. Потребно је израдити геолошке подлоге, односно инжењерско - геолошку документацију, ради откривања узрока слегања објекта и појава пукотина на истом, као основе за функционално -техничка решења за извођење радова на реконструкцији и санацији објекта. Инжењерско - геолошком документацијом потребно је дефинисати геолошку грађу, стање и својства терена и стенских маса, инжењерско геолошке услове и евентуалн а ограничења за израду пројектно техничке документације. Геолошка истраживања подразумевају: - Геоморфолошку анализу - Анализу геолошке грађе - Инжењерско геолошку анализу - Хидрогеолошку анализу - Геодинамичку анализу - Геотехногену анализу (интеракција ''створених услова на терену'' – објекат). Привредни субјект је дужан да за потребе израде Елабората о геотехничким условима изградње објекта уради: - анализу и реинтерпретациј у података из расположиве геолошке, инжењерскогеолошке, геотехничке и хидрогеолошке документације које су релевантне за дефинисање инжењерскогеолошког модела терена; - инжењерско-геолошко картирање терена са прикупљањем података о оштећеним објектима; - истражно машинско бушење са континуалним језгровањем у зонама истраживања; током бушења вршити инжењерско -геолошко картирање језгра као и регистровање и праћење НПВ-а све до устаљења; - геофизичка испитивања (у циљу утврђивања динамичког утицаја, сеизмичности терена на постојећи објекат) . Привредни субјект је дужан да л аборатријска геомеханичка испитивања узорака тла уради у складу са званичним техничким стандардима и то: - идентификационо-класификациони опити, - опите торзионог смицања тла, - опите директног смицања тла, - едометарски опит стишљивости, - опит једноаксијалне чврстоће, - хемијске анализе узорака подземне воде на агресивност на бетон. САДРЖАЈ ПРОЈЕКТНО-ТЕХНИЧКЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ Привредни субјект је дужан да и зради пројекат постојећег стања са свим потребним снимањима и мерењима на објекту (упоређивање постојећих архитектонско - грађевинских подлога са изведеним стањем на објекту, архитектонско -грађевински пројекат – описно и графички, пројекат електричних инсталација – описно и графички, пројекат инсталација водовода и канализације – описно и графички) и изврши упоређивање постојећег стања функција и инсталација у објекту са важећим законским и подзаконским актима у погледу објеката намене овог типа. Техничка документација којa је предмет пројектног задатка обухвата: • Идејно решење (ИДР) за прибављање локацијских услова и услова Завода за заштиту споменика културе града Београда, • Пројекат за грађевинску дозволу (ПГД) • Пројекат за извођење радова (ПЗИ) и Г лавни пројекат заштите од пожара за прибављање сагласности МУП-а. I Идејно решење (ИДР) које садржи следеће пројекте: 0. Главна свеска – ИДР 1. Пројекат архитектуре. II Пројекат за грађевинску дозволу (ПГД) који садржи следеће пројекте: 1. Пројекат архитектуре 1.1. Пројекат визуелних комуникација 2. Пројекат конструкције 3. Пројекат хидротехничких инсталација 4.1. Пројекат електроенергетских инсталација 4.2. Пројекат електромоторног погона 4.3. Пројекат цетралног система надзора и управљања 4.4 Пројекат електроенергетских инсталација - трафостафостаница 5.1. Пројекат телекомуникационих и сигналних инсталација 5.2. Пројекат аутоматске детекције и дојаве пожара са евакуационим озвучењем 5.3. Пројекат система техничке заштите 6.1. Пројекат термотехничких инсталација 6.2. Пројекат лифта 6.3. Пројекат гашења пожара гасом (уколико је потребно у склади са пожарним захтевима) 7. Пројекат технологије кухиње 9. Пројекат спољног уређења 10. Пројекат заштите елемената објекта и технологије извођења радове. Поред пројеката прописаних законом, привредни субјект је дужан да изради: • Елаборат о геотехничким условима изградње • Елаборат енергетске ефикасности • Елаборат заштите од пожара • План превентивних мера • План управљања отпадом • План система техничке заштите. III Пројекат за извођење радова (ПЗИ) који садржи следеће пројекте: 0. Главна свеска 1. Пројекат архитектуре 1.1. Пројекат визуелних комуникација 2. Пројекат конструкције 3. Пројекат хидротехничких инсталација 4.1. Пројекат електроенергетских инсталација 4.2. Пројекат електромоторног погона 4.3. Пројекат цетралног система надзора и управљања 4.4 Пројекат електроенергетских инсталација - трафостафостаница 5.1. Пројекат телекомуникационих и сигналних инсталација 5.2. Пројекат аутоматске детекције и дојаве пожара са евакуационим озвучењем 5.3. Пројекат система техничке заштите 6.1. Пројекат термотехничких инсталација 6.2. Пројекат лифта 6.3. Пројекат гашења пожара гасом (уколико је потребно у склад у са пожарним захтевима) 7. Пројекат технологије кухиње 9. Пројекат спољног уређења 10. Пројекат заштите елемената објекта и технологије извођења радове. A АРХИТЕКТОНСКО ГРАЂЕВИНСКИ ДЕО Функционална организација Промена функционалне организације и преграђивање постојећих просторија, уколико је то потребно, дозвољена је само у просторијама које нису под посебном заштитом (нпр. сутеренске просторије), али чак и таква интервенција захтева сагласност Завода за заштиту споменика културе града Београда. Констукција Извршити детаљан преглед свих међуспратних конструкција, носећих зидова, стубова и осталих конструктивних елемената и предвидети начин за санацију истих (уколико је то потребно). Проценити евентуалне последице спољних вибрационих дејстава (саобраћај) на стабилност темеља и конструкције. Извршити преглед и испитивање темеља у мери која је могућа током израде пројектно техничке документације, а у сагласности са Заводом за заштиту споменика културе града Београда и израдити Геотехнички елаборат са анализом стабилности. Уколико се испостави да темељи нису у задовољавајућем стању, уз сагласност Наручиоца и у складу са условима Завода за заштиту споменика културе града Београда, предвидети потребне мере санације по препоруци привредног субјекта (ињектирање, подбетонирање) како би се темељ ојачао. Потребно је извршити проверу конструкције у складу са важећим сеизмичким прописима, како би се утврдило да ли објекат задовољава захтеване услове сеизмичке отпорности. У случају да резултати статичких прорачуна укажу на недовољну сеизмичку отпорност објект а, потребно је дефинисати одговарајуће мере конструктивног ојачања у складу са њима. Имајући у виду видљиво слегање дела објекта и захтев за очувањем постојећег изгледа фасаде, потребно је предвидети евентуалне мере ојачања са унутрашње стране објекта и то у зонама које не угрожавају зидне и подне облоге које су под заштиом. Свака планирана интервенција, мора бити у складу са условима које даје Завод за заштиту споменика културе града Београда. Потребно је предвидети санацију постојеће подстанице која се налази испод платоа где је услед продора воде, прокишњавања и повећане влажности дошло до деградације заштитног слоја бетона и појаве корозије арматуре. Предвидети санацију оштећених делова бетонске конструкције, заштиту и санацију кородиране арматуре, као и враћање одговарајућих заштитних слојева бетона. Кров Приликом израде техничке документације п отребно је извршити преглед кровне конструкције и предвидети санирање оштећених делова. Уколико постоје елементи које је неопходно заменити, замена се врши конструктивним елементима који по материјалу, карактеристикама и димензијама у потпуности одговарају предви ђеним елементима. Предвидети све потребне заштитне и противожарне премазе, а све у складу са условима Завода за заштиту споменика културе града Београда. Уколико евентуално постоји опасност од продирања воде у објекат на појединим местима на крову, предвидети санацију тих делова крова. На местима где за то постоји могућност, предвидети радове на изради термоизолације међуспратне плоче таванског просотра и све остале потребне грађевинске радове, а у складу са условима Завода за заштиту споменика културе града Београда. Пројектом предвидети адекватно решење за постојећи излаз на кров, а све у складу са условима Завода за заштиту споменика културе града Београда. Фасада Привредни субјект је дужан да и зврши детаљно ласерско скенирање и снимање фасаде ради утврђивања оштећења постојећих украса на фасади и потребно је да обезбеди геореференцирани приказ. Израдити цртеж постојећег стања и на њему визуелно зонирати сва детектована оштећења предвидети начин утврђивања тачног састава фасадних облога и предвидети адекватне начине санације у зависности од врсте материјала, технике израде и уградње од којих су украси изведени, а све у складу са условима Завода за заштиту споменика културе града Београда. Облоге У објекту Стари двор неке просторије као зидну и подну облогу имају мермерне плоче. Пре почетка израде техничке документације неопходно је детектовати и мапирати све оштећене плоче и са Заводом за заштиту споменика културе града Београда, утврдити како даље поступити са њима, а у зависности од степена оште ћења. Приликом израде техничке документације, не треба обухватити шлицовање мермерних плоча. Уколико је то ипак неопходно због провлачења инсталација или ојачања конструкције , шлицовати на местима и на начин које одреди Завода за заштиту споменика културе града Београда. На појединим зидовима у ентеријерском простору , као зидна облога постављени су украсни дрвени елементи које је тако ђе потребно санирати. Уколико оштећења превазилазе могућност санације, исте је потребно заменити облогом која је у свему израђена по угледу на постојеће, а све у складу са условима Завода за заштиту споменика културе града Београда. Предвидети начин на који ће се утврдити оригинална боја зидова, и молерским радовима обухватити бојење зидова у изворну боју, а све у складу са условима Завода за заштиту споменика. Извршити препакивање, нивелацију или комплетну замену подне облоге (паркета) на местима где је уочено слегање/подизање, а све у складу са условима Завода за заштиту споменика културе града Београда. Зидови и плафони Санирати пукотине на местима спојева зид -плафон, као и оштећења завршних слојева малтера. Предвидети санацију свих уочених оштећења на објекту, укључујући санацију напрслина и пукотина на гредама, таваницама и зидовима. Извршити детаљан визуелни преглед свих конструктивних и преградних зидова у објекта, ради утврђивања евентуалних деформација, оштећења, пукотина, трагова влаге или других недостатака. На основу утврђеног стања предвидети неопходне мере санације, ојачања ил и замене појединих делова зидова, односно комплетну замену зидова код којих се покаже да санација није технички или економски оправдана, а све у складу са условима Завода за заштиту споменика културе града Београда. Санирати деформације на спуштеним плафонима на местима и на начин које одреди Завода за заштиту споменика културе града Београда. Столарија Прозори и балконска врата Постојећи прозори на објекту Стари двор су у склопу дуплих крила. Спољашње крило потребно је задржати и рестаурирати, док се унутрашње крило може заменити и на њему планирати термоизолационо стакло и профил адекватних терми чких карактеристика . Међутим, подела на унутрашњем крилу са свим елементима мора бити урађена идентично као оригинално крило. Замењени делови морају у потпуности одговарати постојећим, а у свему по условима и уз сагласност Завода за заштиту споменика културе града Београда. Витражи Постојеће витраже задржати уз евентуалну рестаурацију оштећених делова стакла. Посебну пажњу обратити да се нијанса постојећих осликаних површина у потпуности слажу са рестаурираним деловима. Постојеће рамове рестаурирати уз евентуалну замену делова које н ије могуће санирати. Замењени делови морају у потпуности одговарати постојећим, а у свему по условима и уз сагласност Завода за заштиту споменика културе града Београда. Унутрашња столарија Постојећу унутрашњу столарију задржати уз рестаурацију истих и висинску регулацију на местима где је то потребно. Уколико се утврди да нека врата се морају заменити, потребно је предвидети израдњу нових врата која се неће разликовати од постојећих ни у материјалу ни у изгледу. У случају да није могуће направити само један идентичан комад врата, са Заводом за заштиту споменика културе града Београда размотрити могућност замене свих врата у конкретној амбијенталној целини. Хидроизолација Неопходно је предвидети обнову хидроизолације равног крова изнад просторије подстанице, ради спречавања даљег продора воде и обезбеђења трајне заштите конструкције и унутрашњих простора објекта, радове урадити у свему према захтевима Завода за заштиту спом еника културе града Београда и Завода за заштиту природе Србије. Посебни захтеви У свим просторијама које су под заштитом Завода неопходно је, као засебан прилог, приказати детаљан преглед свих унутрашњих зидова са украсима и карактеристичним елементима. Сигнализација унутар објекта Привредни субјект треба да предвиди јасну сигнализацију за с ве просторије унутар објеката, користећи читљиве симболе и текстуалне ознаке. На пример, улази би требало да буду обележени са «улаз» и «излаз» док ће остале просторије јасно бити означене на вратима и зидовима. Б ИНСТАЛАЦИЈЕ ВОДОВОДА И КАНАЛИЗАЦИЈЕ Техничку документацију за хидротехничке инсталације потребно је урадити у свему према постојећем архитектонско грађевинском решењу, условима за пројектовање и прикључење издатим од стране имаоца јавних овлашћења на предметној локацији и постојећем стању на локацији, придржавајући се прописа за ову врсту радова, а све у складу са препорукама Завода за заштиту споменика културе града Београда. Водоводна мрежа Потребно је предвидети да се снабдевање водом објекта обезбеди у складу са условима ЈКП Београдски водовод и канализација. Извршити раздвајање санитарне и противпожарне мреже у постојећем водомерном окну уколико су димензије истог одговарајуће. У супротном предвидети изградњу новог вод омерног окна адекватних димензија. Уколико постојећи прикључак не задовољава новопројектоване капацитете, предвидети нови одговарајућих димензија. Постојеће инсталације водоводне мреже потребно је демонтирати или блиндирати на одговарајући начин у зависности од положаја и стања истих, а у свему према мерама техничке заштите Завода за заштиту споменика културе града Београда. Санитарни водовод Предвитети снабдевање водом свих санитарних уређаја у објекту. За сигуран и исправан рад на мрежи предвидети постављање одговарајуће арматуре. Испред сваког точећег места предвидети одговарајуће вентиле. У свакој санитарној просторији предвидети главни пропусни вентил, а на одвојцима за вертикале вентиле са испустом, тако да се поједине деонице цевовода и санитарне просторије могу искључити у случају евентуалних интервенција. Припрему санитарне топле воде предвидети локално, помоћу електричних бојлера, постављених на адекватним местима. Димензионисање цевовода спровести на основу хидрауличког прорачуна. Целу санитарну мрежу унутар објекта предвидети од ПП-Р цеви. Противпожарни водовод Потребно је према важећим стандардима и „Правилнику о техничким нормативима за инсталације хидрантске мреже за гашење пожара“ („Сл. гласник РС“, бр. 3/2018) предвидети довољну количину воде за противпожарну заштиту. Хидрантска мрежа за противпожарну заштиту треба да буде у потпуности одвојена од мреже за санитарну потрошњу. Предвидети одговарајући број зидних противпожарних хидраната тако да сваки део објекта буде заштићен од пожара. Предвидети мрежу за једновремени рад одговарајућег броја хидраната тако да минимални притисак на последњем хидранту буде 2.5 bara. Противпожарне хидранте поставити на места која су видна и приступачна, тако да хидранти буду лако употребљиви. Број зидних хидраната и њихову локацију утврдити тако да се свака тачка у објекту штити млазом воде, водећи рачуна да је црево дужине 15 m, а дужина компактног млаза воде 5 m. Прикључке у хидрантским ормарићима поставити на висини 1.5m од коте готовог пода. При проласку цевовода кроз негрејани простор , предвидети грејање мреже електрогрејним кабловима. Развод хидрантске мреже унутар објекта предвидети од челично поцинкованих цеви и фазонских комада. Цеви које су обзидане или уграђене у шлицеве морају бити изоловане против конденза. Отвори за пролаз цеви кроз конструкцију морају бити довољно велики, а простор између цеви и конструкција испуњен пластичним материјалом да би се спречило оштећење цеви. При пролазу кроз пожарну препреку предвидети попуњавање зазора одговарајућим материјалом, типа пожарно отпорне масе, одговарајућих карактеристика, који са пожарном препреком чини компактну целину са аспекта тражене отпорности на пожар. Све водоводне цеви које су видљиве, потребно је термички изоловати у складу са наменом простора. Привредни субјект је дужан да предвиди испитивање исправности инсталације и водопропусности, односно хидрауличку пробу по завршетку монтажних радова, а пре пуштања система у рад пред видети њихову дезинфекцију као и прибављање атеста о хемијској и бактериолошкој исправности. Након спровођења хидрауличких прорачуна потребно је предвидети и постројења за повишење притиска (у санитарној и/или противпожарној мрежи). Фекална канализација Постојеће инсталације канализационе мреже потребно је демонтирати или блиндирати на одговарајући начин у зависности од положаја и стања истих, а у свему према мерама техничке заштите Завода за заштиту споменика културе града Београда. Предвидети прикупљање отпадних вода од свих санитарних уређаја у објекту и њихову евакуацију системом вертикалног и хоризонталног развода. Задржати позиције постојећих вертикала у што већој мери уз замену постојећих цеви и припадајућих елемената и по потреби предвидети нове на одговарајућим местима према постојећем архитектонском решењу и у складу са мерама техничке заштите Завода за заштиту споменика културе града Београда. Предвидети што краћи развод којим се употребљена вода изводи из објекта до постојећих ревизионих силаза. Предвидети мрежу унутар објекта од пластичних ПП цеви и фазонских комада, одговарајућег пречника. Атмосферска канализација Техничком документацијом предвидети замену постојећих кишних сливника на крову и терасама, савременим кровним сливницима са решеткастим простором за задржавање нечистоћа, које омогућавају лакше чишћење и несметан проток атмосферске воде, у складу са предвиђеним интервенцијама на крову и терасама. Санитарна опрема Предвидети да сва сва санитарна опрема буде прве класе, снабдевена пратећим деловима за нормално функционисање и правилно коришћење. Предвидети стандардну санитарну опрему (WC шоља са испирачем, умиваоник, батерије) и галантерију (огледала, држаче тоалет папира и убруса, дозаторе за течни сапун) у свему према препорукама Завода за заштиту споменика културе града Београда. В ИНСТАЛАЦИЈЕ ЈАКЕ И СЛАБЕ СТРУЈЕ Привредни субјект је дужан да изради: • Пројекат електроенергетских инсталација (јака струја) – са TS 10(20)/0,4 kV , дизел- електричним агрегатом (ДЕА), системом беспрекидног напајања (УПС), комплетним разводом, осветљењем, прикључницама, уземљењем и громобранском инсталацијом; • Пројекат телекомуникационих и сигналних инсталација (слаба струја) – СКС, телефонија, АВ и конференцијски системи, дојава пожара, системи техничке заштите, озвучење и говорна дојава, информациони системи; • Пројекат електромоторног погона (ЕМП) – напајање, управљање и аутоматика свих машинских (термотехничких и хидротехничких) постројења; • Пројекат централног система надзора и управљања (ЦСНУ/БМС) – са интегрисаним системом надзора и управљања телекомуникационим, безбедносним и дојавним системима (БИС) и системом управљања расветом (ДАЛИ-2). Привредни субјект треба да предвиди комплетну замену дотрајалих електроинсталација објекта савременим, безбедним, енергетски ефикасним и управљивим системима, уз апсолутно очување споменичких вредности ентеријера и екстеријера, тако да објекат по завршетку радова, у погледу електротехничких система, достигн е ниво који одговара највишем протоколарном рангу који има. Напомена: постојеће инсталације су изведене пре више од шест деценија, технички и безбедносно су превазиђене и представљају директан ризик по објекат који је национално културно добро. Делимичне интервенције и „крпљење“ постојећег стања се овим Пројектним задатком изричито не прихватају. Пројектант је у обавези да предвиди целовито решење, са јасно дефинисаном фазношћу извођења Постојеће стање Трафостаница На трафостаници су у неком периоду вршени радови ( постоји новија опрема), све компоненте у трафостаници (СН постројење, трансформатор, НН блок, мерно место, каблови, уземљење, грађевински део) третирају се као подложне замени. Инсталације • Разводни ормани су стари и опремљени топљивим осигурачима на пертинакс носачима. У њима нема заштитних струјних уређаја (ФИД склопки), није обезбеђена селективност заштите, нити постоји пренапонска заштита. • Део инсталације изведен је проводницима са текстилном, односно гумено - текстилном изолацијом. Право стање изолације потребно је утврдити испитивањем пре израде техничке документације. • У објекту у кухињи ресторана технолошка опрема је мењана током година , али разводни орман и напојни водови нису. Постојећа инсталација не одговара стварним инсталисаним снагама нове опреме. • У репрезентативним простори јама објекта задржани су историјски лустери и декоративне зидне светиљке, али су њихови напојни каблови дотрајали. У канцеларијским и техничким просторима светиљке су технички превазиђене. • Инсталације слабе струје су застареле и до сада су решаване парцијално, без јединственог концепта. • На објекту постоје оштећења која су настала услед дејства вибрација са суседн их локација, укључујући и поремећаје носача и траса инсталација. Потребно је сва ова оштећења обухватити снимањем постојећег стања. Мермерне облоге Мерама техничке заштите Завода за заштиту споменика културе града Београда, забрањено је сечење и шлицовање мермерних облога. У зони при плафону уочене су мермерне плоче са поклопцима димензија разводних кутија – ревизиона места постојећих инсталационих траса иза облоге. Право стање је потребно утврдити испитивањем траса иза мермерних облога пре израде техничке документације . Ако се потврди проходност тог простора, замена каблова (укључујући напојне водове зидних светиљки) треба извести провлачењем, без интервенције на мермеру. Технички канал (прстен) Испод пода сутерена изведен је технички канал у виду прстена кроз који иде доњи развод свих инсталација, према изјавама техничке службе и главни напојни каблови из трафостаници. Технички к анал има карактер кабловског тунела – концентрисано пожарно оптерећење и потенцијални пут ширења пожара дуж целог објекта. Просторија подстанице испод платоа је оштећена услед продора воде. Привредни субјект је дужан да пре израде техничке документације изврши и стражне радове и испитивања, а њихове резултате да у Елаборату постојећег стања. Потребно је да изврши следећа снимања и испитивања: • детаљно снимање свих постојећих инсталација: разводних ормана (шема, уграђена опрема, стање), кабловских траса, сијаличних места, прикључница, уређаја слабе струје, као и машинске и технолошке опреме са њеним стварним прикључним снагама. • извршити мерења: отпорност изолације постојећих струјних кругова по зонама, отпор распростирања уземљивача, импедансу петље квара и континуитет заштитних проводника. Потребно је измерити квалитет електричне енергије на нисконапонском блоку у трајању од најмање седам дана, према стандарду SRPS EN 50160:2023 или одговарајуће. Извршити термовизијско снимање свих ормана и кабловских прикључака. • Узорковањем утврдити тип и стање изолације постојећих каблова, уз обавезну проверу присуства азбеста и оловног плашта. Уколико се присуство опасних материја потврди, предвидети посебан поступак демонтаже и збрињавања у складу са прописима о управљању отпадом. • Снимити стање носача и кабловских траса у зонама у којима су констатована оштећења услед вибрација. • Израдити каталог свих историјских лустера и зидних светиљки, са нумерацијом, фото-документацијом, подацима о грлима, начину напајања и причвршћења и оцени стања. Привредни субјект је дужан да пре израде техничке документације изврши истраживање траса иза мермерних облога у свему према препорукама Завода за заштиту споменика културе града Београда. • Потребно је и звршити контролисану демонтажу узорка мермерних поклопаца (пробни отвори), уз претходну фото -документацију и нумерисање, са обавезним враћањем у првобитно стање. • Ендоскопском камером снимити простор иза мермерне облоге : утврдити да ли постоји, колики је његов пресек, да ли је континуалан и проходан и шта се у њему налази. • Проверити да ли је могуће извући постојеће каблове и провући нове каблове, без икаквог разарања облоге. • Израдити катастар свих уочених ревизионих отвора по просторијама, са позицијама, димензијама и међусобним растојањима. • Камером снимити технички канал у поду сутерена, вертикалне инсталационе канале и подне шлицеве и утврдити расположиви слободан пресек. Привредни субјект је дужан да пре израде техничке документације изврши верификацију трафостанице (приоритетно). Привредни субјект је дужан да: • Изврши увиђај у трафостаници, уз обезбеђено присуство овлашћеног лица оператора дистрибутивног система и техничке службе Наручиоца који пружа услугу одржавања објекта и пописати сву затечену опрему (произвођач, тип, називне вредности, година производње). • Прибави од Наручиоца постојећи пројекат изведеног објекта, сву постојећу атестну документацију, извештаје о испитивању и записнике о техничком пријему. • Спроведе испитивања: мерење отпорности изолације, проверу функционалности и подешења заштите, термовизијско снимање под оптерећењем, мерење отпора уземљења трафостанице и преглед средњенапонских кабловских глава. • Провери расположива резервна поља и могућност проширења нисконапонског блока новим изводима, као и прекидну моћ и термичку и динамичку отпорност сабирница у односу на нове струје кратког споја. • Утврди тип енергетског трансформатора (уљни или суви), његову снагу и стање. Уколико је трансформатор уљни, оценити ризик од пожара и изливања уља. • Провери позицију и изведбу мерног места, његову усаглашеност са условима оператора дистрибутивног система, као и статус преласка дистрибутивне мреже са 10kV на 20kV на локацији објекта. Резервно напајање (ДЕА) • у техничком блоку испод платоа објекта је смештен дизел -агрегат који је ван функције • потребно је утврдити његово стање, стање резервоара горива, издувног система, вентилације и система аутоматског пребацивања (АТС) • Уколико агрегат није функционалан, односно уколико не задовољава новопројектовани биланс снага – потребно је да се предвиди испорука и уградња новог агрегата, са свим пратећим инсталацијама • Потребно је да се утврди расположив простор, могућност довода горива, одвода издувних гасова изнад нивоа крова објекта и вентилације, као и статичке услове за постављање агрегата на антивибрационо постоље. Привредни субјект је дужан да предвиди све м ере техничке заштите при изради техничке документације. Напомена: н ије дозвољено сечење, бушење ни шлицовање мермерних облога зидова и подова, као ни било каква интервенција у декоративној пластици и штуко-елементима. • Сва техничка решења морају бити реверзибилна, тако да евентуална каснија демонтажа опреме не остави трајна оштећења на заштићеним елементима. • Сва видљива опрема у репрезентативним просторима – прекидачи, прикључнице, подне кутије, сензори, детектори, камере, звучници и управљачки панели – мора бити дискретна и дизајнерски усаглашена са ентеријером у свему према препорукама Завода за заштиту споменика културе града Београда. • Предвидети уклањање свих накнадно постављених, импровизованих инсталација и ПВЦ каналица, уз санирање трагова и враћање површина у првобитно стање. • Пре почетка израде документације прибавити Решење о условима за предузимање мера техничке заштите, а по изради пројекта – коначну сагласност Завода за заштиту споменика културе града Београда. Потребно је предвидети т расе инсталација и то п риоритет вођења траса: (1) постојећи простор иза мермерних облога са приступом преко ревизионих поклопаца; (2) постојећи инсталациони канали, технички прстен у сутерену, подни шлицеви; (3) спуштени плафони коридора; (4) под испод паркета; (5) малтерисане п овршине; (6) видљиви декоративни канали – у свему према препорукама Завода за заштиту споменика културе града Београда. • Потребно је с ве трасе димензионисати са најмање 30% резерве у погледу попуњености и обавезно предвидети уградњу резервних цеви и сајли, како би се будуће интервенције могле извести без поновног нарушавања ентеријера. • Трасе јаке и слабе струје физички раздвојити, у складу са SRPS EN 50174-2:2019 или одговарајуће (раздвојни размаци или металне преграде). • Све продоре инсталација кроз пожарне секторе заптити сертификованим противпожарним системима одговарајуће класе (ЕИ 60 / ЕИ 90 или одговарајуће), уз обележавање и вођење евиденције продора. Каблови • Потребно је предвидети искључиво безхалогене каблове (тип N2XH или одговарајуће), са смањеном емисијом дима и корозивних гасова. Класа реакције на пожар мора бити најмање B2ca-s1a,d1,a1 за главне трасе и евакуационе путеве, односно најмање Cca за остале делове инсталације (SRPS EN 13501-6:2019 или одговарајуће). • Потребно је з а све сигурносне потрошаче , који морају да раде и у пожару – паник расвету, систем дојаве пожара, евакуационо озвучење, противпожарни лифт, противпожарне пумпе, клапне и одимљавање , предвидети каблове са одржањем функције, тип NHXHX FE180/Е90 или одговарајуће, положене на носећим системима са сертификованим одржањем функције Е90 (кабл, носач и типл као јединствен сертификован систем). • Пресеке проводника предвидети према струјној оптерећености, дозвољеном паду напона (највише 3% за расвету и 5% за остале потрошаче) и термичком напрезању при кратком споју, уз обавезан прилог прорачуна за сваки вод. Употреба алуминијумских проводника у унутрашњим инсталацијама није дозвољена. Опрема и резерве • Привредни субјект треба да предвиди да с ва опрема б уде фабрички нова, са CЕ ознаком или одговарајуће и пратећом атестном документацијом. • При димензионисању свих система предвидети 20 –30% резерве: резервна поља у орманима, резервне портове, резервне петље, резервне тачке централног система надзора и резервни капацитет траса. • Сва решења морају бити заснована на отвореним, невласничким протоколима. • Предвидети за све системе обуку корисника, комплетну документацију изведеног стања и упутства за руковање и одржавање на српском језику. Електроенергетске инсталације Биланс снага • Израдити комплетан биланс снага на основу снимљеног стварног стања потрошача и свих новопројектованих система, раздвојен по групама напајања: мрежно напајање, напајање са дизел -агрегата и напајање са УПС -а. Примењене факторе једновремености и искоришћења образложити табеларно. • Биланс мора покрити најнеповољнији реални сценарио коришћења објекта: истовремени пријем у Свечаној сали са пуном АВ и сценском расветом, седницу у Великој сали, рад ресторана и кухиње и ТВ пренос са репортажним колима. • Потребно је предвидети и резерву снаге од најмање 30% за будуће потребе објекта Стари двор. Трафостаница • Потребно је да се изврши провера капацитета према новом билансу и новим струјама кратког споја • Потребно је да се изврши анализа СН постројења, трансформатора, НН блока, мерног места, кабловских веза и уземљења. • Потребно је да се задржи постојећа локација трафостанице. Вентилацију просторија решити принудно, са термостатским управљањем и надзором преко централног система надзора. • Предвидети средњенапонско постројење називног напона 24kV, које ради на 10kV и омогућава прелазак на 20 kV без замене опреме, у складу са техничким условима Електродистрибуције Србије. • Предвидети суви енергетски трансформатор (ливена смола), класе F1 и Е2 или одговарајуће, са ниским губицима, температурним надзором и принудном вентилацијом, уз пренос аларма на централни систем надзора. На тај начин би се из објекта уклонио извор пожара и ризик од изливања трансформаторског уља. • Снагу трансформатора усвојити искључиво према билансу снага. Обавезно размотрити и варијанту са два трансформатора, ради обезбеђења резерве у напајању објекта овог ранга, а избор образложити упоредном табелом разматраних варијанти. • Мерење електричне енергије предвидети на средњенапонској страни, у складу са условима оператора дистрибутивног система. • Предвидети компензацију реактивне енергије са аутоматском регулацијом, обавезно у изведби са пригушницама (п = 7% или 14%), због очекиваног високог садржаја виших хармоника које уносе ЛЕД драјвери, УПС, фреквентни регулатори и ИТ опрема. Извршити хармонијску анализу и, по потреби, предвидети активни филтер. ДЕА и УПС • Потребно је да д изел-агрегат буде са аутоматским стартом и аутоматским пребацивањем напајања (АТС), сигнализацијом кварова и пуним надзором преко централног система. Предвидети резервоар горива са аутономијом рада од најмање 8 часова при пуном оптерећењу, са надзором нивоа и детекцијом цурења. • Снагу агрегата усвојити према билансу снага агрегатских потрошача, уз проверу услова покретања највећег мотора (старт чилера и пумпи) и утицаја нелинеарних потрошача (УПС) на квалитет напона агрегата. • Виброизолација: ДЕА и сву ротациону опрему поставити на антивибрациона постоља са флексибилним везама, уз прорачун преносивости вибрација на конструкцију – обавезан прилог, с обзиром на осетљивост објекта. • Одвод издувних гасова решити пригушивачем високог степена пригушења, тако да не угрожава ни околину ни фасаду објекта. Предвидети довод свежег и одвод загрејаног ваздуха, са противпожарним клапнама и акустичким атенуаторима, као и грејање блока мотора и пуњач акумулатора, ради поузданог старта, са надзором на централном систему. • Предвидети централни систем беспрекидног напајања (УПС), он -лине двоструке конверзије ( VFI-SS-111 према 0), модуларне изведбе са Н+1 редундансом и сервисним bypass-ом, са аутономијом од најмање 30 минута при пуном оптерећењу. • На УПС прикључити: ИТ и мрежну опрему, системе техничке заштите и дојаве пожара, АВ и конференцијске системе, кабинет градоначелника, сервере централног система надзора, Градски центар за обавештавање, као и управљачке контролере и панеле расвете у протоко ларним просторима. Предвидети засебне УПС разводне ормане и јасно обележене прикључнице. Развод • Предвидети комплетну замену свих разводних ормана у објекту. Развод структурирати као: главни разводни орман (мрежно напајање) → аутоматско пребацивање → агрегатски развод → УПС развод, са спратним и наменским орманима (кухиња, машинска опрема, лифтови, тр афостаница, агрегат, ИТ просторије, Градски центар, АВ системи). • Ормани морају бити у металном кућишту, са степеном заштите најмање IP41 у канцеларијским просторијама и IP54– IP65 у техничким и влажним просторијама, са 30% резервног простора, могућношћу закључавања, јасним обележавањем и једнополном шемом у самом орману. • У целом објекту обавезно применити TN-S систем, са раздвојеним неутралним и заштитним проводником. Заштиту од индиректног додира решити аутоматским искључењем напајања, уз допунску заштиту заштитним струјним уређајима ( RCD) осетљивости 30 mA за све кругове прикључница до 32А и за расвету у влажним просторима, кухињи и на отвореном. • Предвидети координисану пренапонску заштиту: уређаје типа 1+2 на улазу у објекат, типа 2 у спратним орманима и типа 3 на осетљивој опреми (АВ, ИТ, управљање расветом), са надзором њиховог стања и сигнализацијом на централном систему. • Потребно је израдити прорачун струја кратког споја (максималних и минималних) и студију селективности заштитних уређаја за све нивое развода. • Предвидети мерење потрошње енергије по зонама и системима, уградњом анализатора у главним и спратним орманима, са комуникацијом према централном систему надзора (Modbus TCP). • Предвидети главни противпожарни исклопни прекидач на приступачном месту на главном улазу, прописно обележен, са даљинским исклопом и сигнализацијом стања. Технички канал (прстен) – главна кабловска траса Канал третирати као кабловски тунел, не као обичну трасу. • Потребно је пре израде техничке документације с нимити канал по целом обиму и утврдити пресек, стање бетона, присуство воде, постојећи садржај (енергетски и телекомуникациони каблови, водовод, грејање), стање носача и места улаза вертикала. • Предвидети р еконструисање канала тако да се обезбеди нормално одржавање инсталација и несметан приступ до сваког чвора доњег и вертикалног развода. Предвидети довољан број ревизионих отвора, са поклопцима чија је завршна обрада усклађена са подовима појединих просторија. • Предвидети кабловске полице са физичким раздвајањем енергетских и телекомуникационих каблова, са најмање 30% резервног простора и са резервним цевима. • Предвидети санацију хидроизолације, одводњавање (дренажне тачке, по потреби црпне пумпе са надзором) и сензоре детекције воде у каналу. Предвидети и вентилацију канала ради одвођења топлоте са напојних каблова и спречавања кондензације, а топлотни утицај узети у обзир кроз корекционе факторе при избору пресека. • Неопходно је предвидети а спирациону детекцију дима за рано откривање дима, са усисним цевоводом вођеним дуж целог канала и детекторском јединицом смештеном ван канала, на приступачном месту, уз поделу на детекционе зоне ради локализације аларма. Тачкасти детектори у овом простору нису прихватљиви јер им се не може прићи ради периодичног сервиса. • Линијски термички детектор (ЛХД): предвидети допунски, директно изнад снопова главних напојних каблова и на деоницама канала где нема довољно простора за вођење усисног цевовода. • Предвидети противпожарно заптивање свих пролаза канала кроз пожарне секторе и свих улаза вертикала (класа отпорности EI60/EI90 или одговарајуће), као и пожарне баријере у самом каналу на дужим деоницама – како канал не би постао пут ширења пожара кроз цео објекат. • Предвидети радну расвету (ЛЕД, IP65) и прикључнице за потребе одржавања, са засебним струјним кругом и РЦД заштитом. Канал третирати као скучен простор у Плану превентивних мера и дефинисати мере безбедног уласка. Осветљење • Привредни субјект је дужан да у изради техниче документације задржи све историјске лустере и декоративне зидне светиљке. Предвидети њихову демонтажу, рестаурацију (чишћење, санација, ново унутрашње ожичење, нова грла и димабилни ЛЕД извори) и враћање на исте позиције. Мењају се напојни каблови, разводне кутије, прекидачи и управљање. • У репрезентативним просторима предвидети ЛЕД изворе топле боје светлости (2700 К, по потреби са променљивом бојом), са индексом репродукције боја Ра ≥ 90 (препоручено ≥ 95, Р9 > 50), потпуно димабилне и без треперења, тако да не стварају стробоскопски ефекат при ТВ снимању. • У канцеларијама предвидети ново ЛЕД осветљење према SRPS EN 12464-1:2021 или одговарајуће (500lx на радној површини, UGR≤ 19, Ra ≥ 80), са могућношћу индивидуалне регулације по радном месту. У техничким просторијама, кухињи, сутерену и гаражи предвидети ЛЕД светиљке одговарајуће IP и IК заштите. • У свечаним салама и салонима предвидети акцентну и сценску расвету, као и прикључна места за сценску расвету (подне кутије), под условом да је полагање каблова могуће без икакве интервенције на мермеру. • Размотрити и уз сагласност Завода за заштиту споменика града Београда , предвидети декоративно -архитектонско осветљење фасаде, куполе и дворишта, управљано из истог система, са сценама за протоколарне прилике и са штедљивим ноћним режимом. Музејско (акцентно) осветљење • Техничку документацију за о светљење просторија у којима су изложени музејски експонати потребно је израдити према препорукама међународног стандарда CIE 157:2004 или одгова